Rim Balafrej
Mehdi Harrak
Mouna Naoui
(Etudiants à l'Ena Rabat - 6ème année)
Description du projet:
- Le projet
ambitionne de valoriser la frontalité visible depuis la rive est du quartier
CRESCENZAGO et depuis le parc.
- Le projet
propose de mettre en valeur les qualités propre à la notion de l’habitat en
périphérie de la ville, afin d’en garantir l’usage et son attractivité. Il
s’agit donc d’offrir de meilleures perspectives sur le Parc LAMBRO à tous les
habitants dans un premier temps, et de le prolonger sur toute la parcelle dans
un second temps.
- Créer une
fluidité urbaine grâce à la scénographie de l’espace vert. La rampe permet
d’enrichir la séquence d’entrée, presque évidente vers le parc Lambro du
quartier Crescenzago, en passant par le projet.
- Favoriser la
création d’incubateurs, pour générer des espaces d’interaction.
- L’organisation
des 3 parcelles se fait à travers une grille le long de l’avenue permettant
d’établir une limite claire et naturelle avec l’espace collectif de la ville.
- La proximité
d’une voie rapide conditionne l’organisation du programme, allant des activités
les plus nuisibles aux activités reposantes. La rampe relie les composantes du
projet et crée un panorama cinétique aux passagers empruntant la rampe.

PLOT C :LA FORME
La forme du
bâtiment favorise l’interaction sociale interne par un grand jardin conviviale
au cœur de l’ilot.
Le volume est
divisé en 2 parties Le volume de 4 niveaux qui abritent les appartements.
Le cœur vivant
accueille la distribution verticale et permet de recréer l’espace symbolique de
l’appropriation partagée.
La lumière du
Sud pénètre ainsi jusqu’au cœur de la parcelle.
Avec la même
attention, le jardin central, prolongé par les terrasses privatives et sur le
toit commun, entre en résonance avec le paysage lointain du PARK LAMBRO.
Tandis qu’un
socle commercial répond à deux aspects à savoir : S’effacer en toute légèreté,
en permettant de donner un effet flottant au volume résidentiel. Aussi, il
constitue, en faisant corps avec la rampe monumental, un nouveau « Landmark »
pour le quartier CRESENZAGO.

FACADES :
La densité
urbaine est matérialisée par deux émergences minérales, dont un est existant,
et l’autre est le nouveau bâtiment. Ce dernier organise la profondeur de champs
au travers de l’ilot, depuis le parc jusqu’à l’autre rive du quartier
CRESCENZAGO. La façade du nouveau bâtiment reprend les proportions de la façade
Italienne tout en lui conférant un cachet contemporain par le jeu subtile des
balcons.
Inspirés par la
technologie des tours de captage du vent, le patio et les tours d’escaliers
fonctionnent comme des systèmes de refroidissement passifs.
Un puits
canadien, qui fait passer de l’air frais dans des canalisations souterraines
avant de pénétrer dans un bâtiment, permet un contrôle du climat géothermique.
Des puits d'air
intégrés le long des noyaux fourniront une ventilation naturelle et de l'eau
chaude à chaque appartement, tandis que des cellules photovoltaïques UV
couvriront le toit solaire pour générer une grande partie de l'énergie du
bâtiment et la façade du bâtiment à réhabiliter.
PLOT A :
REHABILITATION
La façade à
Réhabiliter du bâtiment existant : Il s’agit de réparer les fissures,
isoler et offrir une terrasse à tous les habitants.
Le traitement de
la façade SUD, propose un espace inter-climatique, revêtu de panneaux
photovoltaïques destinés à capter la chaleur, pour en produire. Au niveau de la
façade NORD, le jardin d’hiver constitue une zone tampon, qui offre isolation
thermique et acoustique des bruits de l’extérieur.
Un jeu de
variation dans l’épaisseur de la façade complète la présence de panneaux en
aluminium coulissants destinés à l’occultation.

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